Generellt råder 100 meter strandskydd vid hav, sjöar och vattendrag. Strandskyddszonen utgår från strandkanten vilket innebär att strandskyddet omfattar både land och vatten, inklusive det som finns under vattenytan. 

Strandskyddet gäller inte insjöar vars vattenyta vid normalt medelvattenstånd uppgår till en hektar eller mindre, vid sträckor av ett vattendrag vars bredd vid normalt medelvattenstånd är 2 meter eller smalare och vid insjöar och vattendrag som anlagts efter den 30 juni 1975.

Miljöbalken (MB 1998:808) 7 kap. 15 § 
Inom ett strandskyddsområde får inte: 

1.  Nya byggnader uppföras, 
2. Byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt, 
3. Grävningsarbeten eller andra förberedelsearbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller, 
4. Åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. 

Miljöbalken (MB 1998:808) 7 kap. 18 e § 
Som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet får det beaktas om det område som upphävandet eller dispensen avser

1.  redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften,
2.  genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen,
3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området,
4.  behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området,
5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller
6.  behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse.

Miljöbalken (MB 1998:808) 7 kap. 18 f § 
Som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om dispens från strandskyddet får det beaktas om dispensen avser en byggnad, anläggning, anordning eller åtgärd som inte är avsedd att tillgodose bostadsändamål, om

1. den behövs för en förvärvsverksamhet som har en begränsad påverkan på strandskyddets syften och är avsedd att bedrivas varaktigt i ett område med låg bebyggelsegrad och lågt bebyggelsetryck, och
2.  det strandnära läget innebär en fördel för byggnadens, anläggningens, anordningens eller åtgärdens funktion som inte kan uppnås utanför det strandskyddade området.

Miljöbalken (MB 1998:808) 7 kap. 18 g § 
Som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet inom ett område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen får det beaktas om ett strandnära läge för en byggnad, verksamhet, anläggning eller åtgärd bidrar till utvecklingen av landsbygden. Om prövningen gäller en dispens för att uppföra enstaka en- eller tvåbostadshus med tillhörande komplementbyggnader och andra åtgärder får det i stället beaktas om huset eller husen avses att uppföras i anslutning till ett befintligt bostadshus.
 

Telefon 060-19 10 00 vardagar mellan kl. 08-17.
Skicka ett mejl till bygglovavdelningen

Om du har skyddad identitet eller vill göra en ansökan på en skyddad fastighet måste du använda dig av våra utskriftsbara ansökningsblanketter för att vi ska kunna hantera ditt ärende korrekt. Det är även viktigt att du vet om att du själv ansvarar för att meddela oss om du har skyddad identitet eller om du anser att fastigheten omfattas av sekretess.

För dig med skyddad identitet kan det vara bra att veta att det ibland finns tillfällen under vår hantering av ditt ärende då vi behöver skicka ut grannehöranden, remisser till andra myndigheter eller dylikt. Om det krävs kommer vi inte att lämna ut några uppgifter om din identitet men de kommer att få se övriga handlingar som redovisar ditt planerade byggprojekt.